Ensemble mette a disposizione del tuo condominio il suo team di professionisti, oltre all’Amministratore potrai contare su consulenti fiscali e legali, agenti immobiliari e servizi assicurativi, imprese e artigiani convenzionati per offrirti qualità per tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Servizi Offerti per il tuo condominio
- Bilancio Condominiale redatto con: conto economico, stato patrimoniale e quadratura di banca
- Rappresentanza legale del Condominio;
- Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee);
- Cura e osservanza del Regolamento di Condominio;
- Tempestiva esecuzione delle delibere Assembleari;
- Apertura/gestione conto corrente bancario intestato al Condominio;
- Predisposizione e redazione del Rendiconto Annuale del Preventivo dell’anno successivo ed i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai condòmini;
- Convocazione e partecipazione all’Assemblea ordinaria in prima e seconda convocazione;
- Regolamentazione e disciplina dell’uso delle cose comuni;
- Cura dei rapporti con i fornitori;
- Richiesta di preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d’assicurazione;
- Gestione chiara e trasparente nell’esposizione del bilancio consuntivo con situazione debitoria/creditoria;
- Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge;
- Gestione personale dipendente;
- Cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari.
Rientrano nell’attività straordinaria:
- Convocazione e partecipazione all’assemblea straordinaria in prima e seconda convocazione;
- Esecuzione delle delibere assembleari in materia straordinaria;
- Richiesta di preventivi, stipula di contratti ed eventuale registrazione degli stessi in riferimento ai lavori di carattere straordinario;
- Redazione dei consuntivi, dei piani di riparto per i lavori straordinari e richiesta delle quote condominiali di competenza;
- Tutto quanto non previsto dall’attività ordinaria ed avente caratteristica di straordinarietà.
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